结束了承租人的哀叹。拥有你自己的家并不是因为

随着负面的杠杆比率改革回到政治议程上,我们看到代表那些被置于房屋所有权之外的人慷慨激昂的请求重新抬头。

就个人而言,我对于房东来说,一直非常满足于承担管理我住过的地方的风险和压力。我理解这种态度并不常见。我不明白的是为什么。冷静地审查,房屋所有权从“生活方式”或财务角度来看都不具吸引力。

考虑生活方式的角度。对于反租旅,租户的生活被描绘成一连串的艰辛和侮辱。禁止悬挂艺术品或安装搁架。Parsimonious房东对泄漏和有缺陷的管道进行临时修复。房地产经纪人不断潜伏,暗中嘲笑那些愿意以更高的租金购买房产的许多潜在租户。所有这一切不断悬挂是驱逐的阴影(如果不是在圣诞节那天,轶事总是发生在圣诞节周围)。

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在房地产市场边缘的脆弱的租房者,作为房客的生活无疑与这些恐怖故事中描绘的肖像相似。但是这种租户生活的版本-对狄更斯小人的一时兴趣的无休止的征服-与他们的生活经历几乎没有相似之处。大量的澳大利亚租房者。对于许多人来说,租房所涉及的妥协-改变房屋的有限自由,房东可能要求你在几个月的通知中继续前进的知识-很容易被灵活性所抵消。租房带来的自由。

与房主不同,租房者并没有被束缚。如果他们在不同的城市或郊区找到新工作,他们可以自由快速而廉价地行动。随着他们的孩子改变schools,他们可以移动到通勤距离很近。如果一个郊区的舒适性开始下滑,他们可以继续前进:让房主在理事会会议上失去晚会,努力遏制下降。

与房主不同,租房者不会在夜间醒着担心地层沉没资金或害虫熏蒸。他们不需要四处寻找保险,也不必在网上寻找负担得起的水管工。如果事实证明他们的房屋或公寓大楼有潜在的结构缺陷,他们继续前进,让房东处理头痛。

与房主不同,租房家庭知道强烈的社会归属感不是几十年来一直生活在同一条街上的同一栋房子里。如果有的话,在成长过程中经常搬家的孩子将有机会更深入地了解社区的多样性。

现在考虑事物的财务方面。反租旅会告诉你,房屋所有权很重要,因为它可以让你在有价值和有价值的资产中建立股权。另一方面,租金是“死钱”-你永远不会再看到的现金。

这是表面上有说服力的。显然,偿还抵押贷款会导致稳定地获得有价值且有望升值的资产,而租房则不然。但是,对拥有和租赁的比较财务吸引力的任何真实分析显然比这更复杂。

首先,房屋所有权带有自己的“死钱”义务。利息,利率,保险和日常维护都是被丢弃的所有成本。

更重要的是,房屋所有权的支持者通常会忽略租房者可以自由投资的事实-无论他们希望采取哪种方式-通过租赁他们省钱。与没有任何东西的所有权相比,显然房屋所有权看起来很吸引人。但这是错误的做法:适当的比较应该是在房屋投资和另类投资(如股票或退休金)之间。

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